对话雅居乐集团王海洋：成就“一生乐活”的综合体验

　　当下，人们对于“理想生活、品质生活”的需求已经凸显，把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，是很多企业始终追求的。

　　在时值成立25周年之际，雅居乐集团进一步挖掘对人的核心关注，突显“以人为本”的品牌定位及精神追求。同时，一切以客户需求为中心，本着将心比心的态度从细微之处了解每位客户的需求，一点一滴优化人们的生活。

　　“我们不仅是要建房子，更重要的是为客户提供多元的服务，让他们拥有乐活一生的家，成就‘一生乐活’的综合体验。”在雅居乐集团副总裁兼雅居乐地产集团总裁王海洋看来，“一生乐活”与“美好生活的追求”有异曲同工之处，也正是雅居乐所始终追求的目标。

　　顺势而为变中突破

　　改革开发近40年，我国的综合国力不断提升，人民的生活水平发生了翻天覆地的变化，人民的需求也从之前对物质生活的需求过渡到了对美好生活的需求。王海洋认为，社会在变、需求在变、市场在变、政策也在变，作为企业必须顺势而为，在变化中寻求突破。未来公司将在差异化、特色化、多元化等方面深耕细作，并积极探索新领域。

　　雅居乐在5年前就已开始布局多元化，现在已形成地产集团、雅生活集团、环保集团、教育集团、建设集团及高球中心和酒店中心--五大产业集团、两大直管中心并行运营的局面。

　　而旅游地产将持续深耕细作，做出雅居乐特色。早在十年前，雅居乐就进军旅游地产行业，至今多个项目已在国内非常有影响力，如海南的清水湾，云南的原乡及版纳的西双林语，均是过万亩的大盘项目。“我们充分结合不同地域气候和人文特征，打造不同的特色产品，满足不同人群对美好生活的需求。”他表示。

　　产业地产方面，雅居乐已经成立了产业发展中心。除了结合集团已经成熟的五大产业外，还将重点发展旅游、医疗、健康、体育、康养、环保及智能制造等产业，雅居乐将与跨界伙伴深度合作合力推动产业地产的发展。

　　另外，针对国家大力提倡和扶持租赁、自持物业等方面，王海洋透露，公司已经制定了相关计划，正在积极推动该领域的工作，并与国内外知名的金融和运营公司积极洽谈，争取实现强强联合和优势互补，这也是未来主要发展方向之一。

　　一直以来，雅居乐坚持全国布局，并结合国家战略方向适时进军海外市场。到目前为止，雅居乐在已在全国40多个城市，拥有超过100个优质项目，雅居乐在全国土地储备约3400万㎡，其中华南区域及海南云南约占70%，长三角占15%，中西部、京津冀及海外占15%左右。

　　“我们的目标是通过3-5年，结合文旅、健康、教育、体育、环保、智能科技等产业，全面布局珠三角、长三角、中西部和京津冀，从而铸就雅居乐全国性的实力品牌。”王海洋如是说。

　　做旅游地产缔造者

　　众所周知，作为旅游地产行业的先驱，雅居乐一直担负着为行业探索前行的重任，也始终坚定地看好旅游地产的发展前景。

　　2009年，雅居乐进军海南，开始了旅游地产的第一站。也正是在那时，首次提出了“第二人生”的概念。八年来，以雅居乐清水湾、雅居乐山海间、雅居乐月亮湾三大项目，全面布局海南东线海岸;在云南，以雅居乐原乡、雅居乐西双林语，布局云南腾冲和西双版纳。

　　不过，王海洋始终认为旅游地产开发模式只能借鉴不能照搬。他指出，旅游地产最大的魅力在其独特性，每个项目都有其特有性质和魅力，所以旅游地产开发模式只能借鉴不能照搬。旅游地产具有特殊的资源属性、地域属性、人文属性，必须根据实际情况针对性的规划和开发运营。

　　雅居乐在开发清水湾时，充分考虑到当地资源属性、文化属性、气候属性，同时，打造了一系列文化活动来丰富清水湾的文化艺术内涵;云南腾冲的原乡项目，则充分考虑的是自然条件和文化属性，打造了山居文化和田园文化。

　　“所以说旅游地产在不同地方有不同的开发模式，但大盘的运营经验是可以借鉴的。”王海洋称。

　　据他介绍，区别于往年主要布局海南云南，今年雅居乐集团积极拓展旅游地产项目，在海南先后落子雅居乐金沙湾、雅居乐山钦湾。另外，位于江苏常州的茅山山湖城项目已于11月5日亮相。

　　雅居乐作为中国旅游地产引领者，目前旅游地产为集团贡献20%左右的业绩，是雅居乐的重要板块。王海洋表示，未来雅居乐将继续深耕旅游地产，重点拓展资源稀缺性区域，打造更多标杆性旅游度假项目及都市圈城市后花园项目。

　　如今，雅居乐已走出国门，从马来西亚首都吉隆坡的雅居乐满家乐项目开始，布局全球，让第二人生的界限得到不停的扩展、突破。目前雅居乐在马来西亚有2个项目，满家乐项目已经开售2年，另外一个项目预计明年将会亮相。

　　王海洋称，雅居乐未来将结合国家战略发展方向，借助发展契机，适时开拓海外市场，将雅居乐的优质产品更多的推向海外，带给世界各地的客户。

　　成就“一生乐活”

　　雅居乐1992年起步于中山，到目前已经走过了25个年头。这25年，雅居乐一步步从中山，迈向全国，走向世界，并从一家以房地产开发为主营业务的房地产公司成长为稳健而有特色的大型综合企业集团，多年来的积淀形成了雅居乐特有的企业文化和价值观。

　　“我们尊重每个人的生活方式，一切以客户需求为中心，本着将心比心的态度从细微之处了解每位客户的需求，一点一滴优化人们的生活。”王海洋认为，人是多元的，生活也是是多元的，而雅居乐不仅是要建房子，更重要的是为客户提供多元的服务，让他们拥有乐活一生的家，成就“一生乐活”的综合体验。

　　在雅居乐看来，一生乐活刚好与“美好生活的追求”有异曲同工之处。雅居乐尊重一直在努力提供多元化的产品及服务，希望可以为业主和住户提供优质的社区环境和良好的教育配套，并打造各类社区平台，供人们交往交流，提升精神层面的需求，在社区中实现人与人，人与自然和环境的和谐，过上幸福快乐的生活。

　　在当今激励竞争的市场环境中，雅居乐凭借25年的沉淀和发展，形成了鲜明的企业特色，同时也拥有了自己的核心竞争力，主要体现在四个方面，包括：产品品质、运营能力、创新能力、人才培养。

　　王海洋强调，产品、运营、创新和人才既是公司现在，也是公司未来的核心竞争力，雅居乐将在这四个方面不断超越，为公司的发展提供源动力。

　　实际上，王海洋在出任雅居乐地产集团总裁之前，曾在雅居乐多个大区担任过业务主管，对于雅居乐在不同区域产品的异同有着更深的理解。他总结出，雅居乐的产品，无论在哪个区域，都承袭着一贯的品质追求，规划上着重对空间的打造，产品上的工整实用，外立面的精心推敲以及景观绿化的独到设计，但针对不同的区域，会分析当地的气候特点，文化背景，客户的生活习惯，结合项目的不同定位及当地特殊要求，在标准化的基础上，对产品做地域化的优化设计。

　　“设计师是我曾经甚至现在都热爱的工作。现在从事地产行业，正是完成把设计从图纸到实践的过程，把设计人的情怀、思想、严谨延续到地产开发和运营的全过程中，也正契合了雅居乐打造心灵栖息地的理念。”他表示。